Foundation & Framing

När en skorsten lutar (ett stiftelseproblem lurar nedan)


Det är inte något du verkligen vill erkänna. Du säger till dig själv att det är en optisk illusion eller koppling till den tröstande tanken att hej, tornet i Pisa har lutat sig i århundraden.

Men en lutande skorsten är ett allvarligt hemproblem som bör hanteras så snart som möjligt. Tegelstenarna kan falla på någons huvud eller krascha på ditt tak. Vatten och buggar kunde komma in i springan där skorstenen har dragit sig bort från sidospåret. Skorstensfodret kan till och med vara knäckt och läcka brännbara gaser in i hemmet. Och eftersom skorstenen antagligen är ansluten till grunden kan det också vara problem där.

De goda nyheterna är att med dagens fundamentreparationsmetoder kan det vara möjligt att flytta din skorsten till sin ursprungliga plumläge utan att drabbas av höga kostnader och störningar av rivning och ombyggnad.

symtom
Titta på fogen mellan husets ytterkant och en yttre skorsten. Om ett gap öppnats är det ett ganska säkert tecken på att skorstenen har börjat luta sig. Tidigare ägare kan ha fyllt luckan med murbruk, caulk eller skumisolering, men dessa åtgärder bara maskerar problemet. Du kan också se metallband som har använts för att fästa skorstenen på plats.

Om din skorsten går genom husets inre, titta på vinden för att se om den är centrerad i sin inramade öppning. Om den pressar mot öppningen till en eller annan sida, betyder det att den lutar.

Läckor på grund av avblixta blinkningar är ett annat tecken på att en skorsten har lagt sig. Du kan också använda en lång nivå för att kontrollera om skorstenen är lodrät (vertikalt i två plan). Kontrollera alternativt de horisontella murbrukarna för nivå.

Var dock medveten om att vissa skorstenar är utformade för att "luta". Om spisen inte är centrerad kan byggmästaren ha valt att kompensera tegelbanorna så att skorstenen skulle kunna gå ut vid takkanten, vilket ger huset ett mer symmetriskt utseende. I vissa fall är förskjutningen liten och det ser ut som lutning, men så länge de horisontella murbrukarna är jämna kan du vara säker på att skorstenen byggdes på det sättet.

orsaker
Murskorstenar väger många ton och vikten koncentreras till ett litet område. Så en skorsten måste byggas på ett betongfot, ibland kallat en skorsteinsdyna för att förhindra att sjunka. (En skorsten kan fästas i huset för stabilitet också, men det är inte det som håller det upp.) Foten kan hällas samtidigt som grunden eller efteråt, som skulle vara fallet om skorstenen var ett tillägg- på.

Ett antal saker kan orsaka att foten misslyckas och underminerar en skorsten. De inkluderar:

- Understorlek. För att säkerställa stabilitet bör foten vara minst en fot tjock och sträcka sig sex tum bortom skorstenen på alla sidor.

- Fattig jord. Lös mark och jord som expanderar och sammandras med förändrat vatteninnehåll (kallas expansiv jord) kommer inte att bära skorstenens belastning. Erosion och placering på återfylld mark kan också försvaga stödet.

- Grund fot. Om marken under ett fot fryser och expanderar kommer den resulterande upphöjningen att försvaga foten.

- Försämrad fot. Betong kan spricka på grund av vatteninfiltrering och upprepade frys-tin-cykler. Dålig betongkvalitet, brist på armering (armeringsjärn) eller felaktigt installerat armeringsjärn kan också leda till att foten spricker.

- Saknar fot. I sådana fall måste skorstenen stabiliseras, så att en fot kan hällas under den.

Reparera
Foundation reparationsföretag använder ofta stål spiralbryggor för att stabilisera och ibland räta ut lutande skorstenar utan att demontera dem.

Skruvformade bryggor liknar gigantiska skruvar och kan installeras med hydraulisk roterande drivutrustning. Pirerna drivs djupt under din skorsten tills de når ett fast, bärande jordlager. Fästarna placeras sedan på bryggorna och hälls ner under skorstenens fot.

När de är på plats används hydrauliska uttag för att långsamt lyfta skorstenen tillbaka till sitt ursprungliga läge. Fästet sätts sedan fast vid piren och knektarna tas bort. Eftersom spiralformiga bryggor inte kräver utgrävning och inte tar upp något i vägen för byte (sten och jord), är din gård nästan ostörd.

För mer information om eldstäder och skorstenar, tänk på:

Gas spisar 101
Radio: Eldstäder
Snabbtips: Gör din eldstad effektivare